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Lofts - was sie kosten
Im Edelrohbau muss je nach Lage
und Region mit Kosten von 2'500 bis über 5'000 Franken je m2
gerechnet werden. Im Endausbau einschliesslich Küche, sanitären
Einrichtungen, Trennwände und Bodenbelägen sind m2-Preise von 3'500 bis 10'000 Franken
realistisch, je nach Komfort und Umfang des Innenausbaus.
Als gute Berechnungsbasis für den Innenausbau gilt die 1'000
Franken-Regel. Je Quadratmeter Wohnfläche ist ab Edelrohbau mit Kosten
von rund 1'000 Franken für den Innenausbau eines Lofts zu rechnen. Damit ergeben sich auf Basis von
150 m2 Wohnfläche Kosten von etwa 380'000 bis 750'000 Franken für einen
Edelrohbau bzw. rund 520'000 bis 1'500'000 Franken für einen Endausbau.
Lofts - Preisbeispiele
1996 Lofts in Horgen kosteten
790'000 bis 1'100'000 Franken für rund 220 m2 Fläche.
1998 Lofts in Zürich, Ampèrestrasse kosteten zwischen
0.5 bis 1.55
Mio. für 110 bis 210 m2.
1998 Lofts in Jona SG kosteten zwischen 395'000 und 630'000 Franken für
130 bis 170 m2.
1999 Lofts in Winterthur, Sulzer-Areal kosteten zwischen 460'000 und
900'000 Franken für 100 bis 200 m2.
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Lofts - Preisbeispiele
2001 Lofts in Zürich, Brandschenkestrasse kosteten 1.1 bis 1.8 Mio.
Franken, 100 bis 180 m2.
2002 Lofts in Windisch, alte Spinnerei kosteten zwischen 320'000 und 1.1
Mio. Franken, 115 bis 430 m2 (Edelrohbau). Innenausbau von 100'000
bis 1.5 Mio. Franken.
2006 Lofts im Zürcher Seefeld kosteten zwischen 2.1 und 2.2 Mio. Franken
für 180 bis 190 m2.
Lofts - wo finden?
Eines vorab - echte Lofts sind rar! Heute werden die
Projekte zur Umnutzung von brachliegenden Fabrikhallen in Lofts durchweg
im Internet präsentiert. Hier finden Sie unsere
Angebote für Loft- und Loftwohnungen.
Suchen Sie im Internet nach
Loftwohnung kaufen,
Loft mieten allenfalls ergänzt mit Ihrer Wunschregion oder Ortschaft
nach Angeboten. Eine gute Adresse ist auch
Homegate.ch. Hier
können Sie gezielt nach Lofts suchen. Vorsicht ist jedoch geboten, wenn
Anbieter Neubauten als Lofts verkaufen. Oft werden hier im Grundriss
eines konventionellen Neubaus einfach die Wohnungstrennwände weggelassen
um die Objekte als Loft anzubieten. Die Preiswürdigkeit solcher
Neubau-Lofts sollte in jedem Fall besonders überprüft werden.
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Loft
- Bilder
Loft in New York |
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Loft Ursprung New York
Ab den 1940er Jahren wurden in
New York und London leerstehende Fabrikhallen vorab von Künstlern in
Ateliers und für Wohnzwecke umgenutzt. Der Begriff Loft steht damit für
offene Wohnungen mit riesigen Grundrissen und hohen Decken,
typischerweise in alter, oft auch industrieller Bausubstanz.
Zu Beginn dieser Umnutzungen
wurden Lofts kaum renoviert oder aufwändig ausgebaut. Oft stellten die
Bewohner nur einige Möbel oder Atelier-Utensilien in den Raum und
begnügten sich mit verhältnismässig wenig Wohnkomfort. Diese frühe
Nutzung von Lofts konstrastiert stark mit heutigen Umnutzungen. Heute
werden leerstehende Fabrikgebäude im Rahmen von Umnutzungen oft sehr
aufwändig saniert und mit einem hochwertigen Innenausbau versehen.
Dementsprechend bewegen sich die Preise für eine Loftwohnung im Bereich
der Kosten für eine Eigentumswohnung in vergleichbarer Grösse. Dabei
gilt zu unterscheiden, ob ein Loft im Rohbau oder Edelrohbau gekauft
oder ein Loft mit vollständigem Innenausbau erworben wird. |
Loft in Windisch, Aargau
Das Loftbuch
Lofts kaufen
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